Dois consórcios entregaram propostas, nesta segunda-feira (23), para o leilão da PPP (Parceria Público-Privada) de construção e operação do novo centro administrativo do governo paulista.

A abertura dos envelopes está marcada para quinta-feira (26), na sede da B3, em São Paulo. O contrato será de 30 anos e envolve investimentos de R$ 6 bilhões.

Uma das ofertas foi apresentada pelo consórcio da multinacional espanhola Acciona, responsável pelas obras e pela futura operação da Linha 6-Laranja do metrô, com a empreiteira Construcap. Cada uma tem 50% de participação.

A Construcap tem em seu portfólio obras de infraestrutura entregues em aeroportos, ferrovias, metrôs, rodovias, hidrelétricas, saneamento e terraplanagem.

A segunda proposta foi protocolada pelo consórcio MEZ-RZK Novo Centro. Ele é formado pela Zetta Infraestrutura e Participações (20% de participação) em união com a M4 Investimentos e Participações (20%), Engemat (20%), RZK Empreendimentos Imobiliários (37,5%) e Iron Property Ltda (2,5%).

Entre as empresas do consórcio, a Zetta é acionista da Via Brasil BR-163, concessionária responsável pela administração da BR-163 entre Mato Grosso e o Pará, um dos trechos mais importantes do chamado Arco Norte.

O grupo RZK tem projetos de desenvolvimento urbano e assumiu recentemente, por exemplo, a exploração comercial de estações do metrô de São Paulo e da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos).

Leilão

O Centro Administrativo de Campos Elíseos funcionará como nova sede do governo de São Paulo em substituição ao Palácio dos Bandeirantes.

A empresa vencedora do leilão será responsável pela construção e manutenção do local. Ganha a disputa quem oferecer o maior desconto no valor mensal — definido em R$ 76,6 milhões.

O objetivo do governo paulista é economizar com o pagamento de aluguéis, com a manutenção dos imóveis e promover uma reocupação da área central da capital.

O projeto prevê investimentos de R$ 6 bilhões — R$ 3,4 bilhões de aportes públicos e R$ 2,6 bilhões em recursos privados —, além de unificar a administração paulista.

Hoje, na capital, são mais de 40 endereços que abrigam órgãos estaduais. A previsão é receber 22 mil servidores em sete edifícios e dez torres.

O empreendimento engloba 250 mil m² de área construída, sendo 25 mil m² destinados a comércio e serviços. A expectativa é de geração de 38 mil empregos durante a obra e outros 2,8 mil postos formais no desenvolvimento econômico do bairro.

Mudanças urbanas

Além de centralizar a administração, o projeto da SPI (Secretaria de Parcerias em Investimentos) tem como objetivo ajudar a promover a recuperação econômica da área central de São Paulo.

A obra ficará no bairro Campos Elíseos, perto do palácio que leva o mesmo nome e já foi sede do governo estadual no passado.

O plano de reocupação vai exigir a transferência do terminal de ônibus Princesa Isabel. Ele será recolocado para a avenida Cásper Líbero, perto da estação Luz do metrô.

O projeto vai exigir a desapropriação de moradias. E há previsão de restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel.