O mercado imobiliário brasileiro alcançou resultados históricos em 2025, com o lançamento de 133.811 unidades no quarto trimestre, representando um crescimento de 18,6% em comparação com o trimestre anterior.

Durante todo o ano, o setor registrou um valor geral de lançamentos de R$ 292 bilhões, montante 10,6% superior ao registrado em 2024.

Fernando Guedes, secretário-executivo da CBIC (Câmara Brasileira da Industria da Construção), destacou que o programa Minha Casa Minha Vida foi fundamental para esse desempenho expressivo.

“Minha Casa Minha Vida corresponde a 50% do valor dos produtos vendidos no ano de 2025 e também lançados”, afirmou Guedes.

Segundo ele, houve um esforço significativo do governo na contratação de novas unidades durante o ano, com investimentos e contratações recordes.

Demanda impulsiona setor mesmo com juros altos

Apesar do cenário de juros elevados durante praticamente todo o ano de 2025, o mercado imobiliário manteve-se aquecido. Guedes explica que isso ocorreu devido à forte demanda por moradia no país.

“Nós temos ainda um déficit habitacional alto e também tem a demanda muito forte em relação à mudança da postura, mudança da posição do morador hoje”, destacou.

O executivo também mencionou que muitos brasileiros buscam sair do aluguel, realizar upgrades em suas moradias ou investir em unidades de pequeno tamanho para locação.

“O brasileiro tem enxergado no imóvel um investimento seguro, que inclusive rende acima, valoriza acima dos principais indicadores, como inflação e às vezes até alguns de investimento”, explicou.

Expansão regional e perspectivas para 2026

O programa habitacional registrou crescimento significativo em regiões que anteriormente apresentavam menor atividade.

“Houve um incremento de alguns mercados que antes estavam meio devagar, como a região norte, a própria região nordeste, com um incremento muito grande de unidades entregues”, destacou Guedes.

Para 2026, as perspectivas são positivas, especialmente com a expectativa de queda nas taxas de juros. O orçamento do FGTS destinado ao programa Minha Casa Minha Vida será de R$ 144 bilhões, valor considerado recorde.

Além disso, a readequação do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) deve impulsionar o mercado de média renda.

“Com certeza, vindo a queda de juros, a gente insere mais pessoas dentro do mercado imobiliário”, concluiu Guedes.